خرید ویلا در لاهیجان
خرید ویلا در لاهیجان
استان گیلان بهترین ایده برای سرمایه گذاریست.
برا مشاوره در خرید ملک در استان گیلان با مشاوران املاک ریحانی تماس بگیرید.
اجاره شبانه ویلای ساحلی و جنگلی و سوئیت آپارتمان در استان گیلان
شماره تماس ۰۹۱۱۸۱۶۹۰۴۵
قبل از خرید خانه چه نکاتی را باید در نظر گرفت
اگر به فکر خرید خانه هستید، باید چندین سوال از خود بپرسید تا مشخص کنید آیا زمان مناسبی برای این کار است یا خیر.
چه یک خریدار خانه برای اولین بار یا یک سرمایه گذار باتجربه باشید،
در اینجا برخی از مهم ترین نکاتی که باید هنگام خرید خانه در نظر بگیرید آورده شده است:
نسبت بدهی به درآمد
مدت اقامت
امنیت شغلی
پیش پرداخت
حالت عاطفی
شاخص های بازار محلی
نرخ وام مسکن
عرضه و تقاضا
بودجه ماهانه
نسبت بدهی به درآمد
یک وام دهنده وام مسکن از نسبت بدهی به درآمد استفاده می کند تا تعیین کند که آیا از نظر مالی می توانید پرداخت های ماهانه ملکی را که می خواهید وام رهنی بگیرید یا خیر، انجام دهید.
با این اوصاف، سامانتا اودو، کارشناس املاک دارای مجوز و مدیر ارشد عملیات Precondo، به شما پیشنهاد می‌کند که زیاده روی نکنید.
«آنچه را که می توانید بخرید، نه آنچه را که شرکت وام مسکن به شما می گوید می توانید بخرید.
با خود صادق باشید و تصور کنید که چگونه اقساط وام مسکن را در آینده پرداخت خواهید کرد.
به یاد داشته باشید، این فقط در مورد آنچه وام دهندگان به شما می گویند نیست.
این همچنین در مورد اینکه چقدر می دانید که می توانید هزینه کنید است.
هیچ کس بهتر از شما وضعیت مالی شما را نمی داند، بنابراین مطمئن شوید که خانه ای می خرید که نسبت بدهی به درآمد شما را بیش از حد افزایش ندهد.
FHA نسبت بدهی به درآمد مطلوب خود را 43 درصد تعیین می کند.
این بدان معناست که تمام هزینه های مربوط به مسکن شما در هر ماه از 43 درصد درآمد ماهانه شما تجاوز نمی کند.
توجه داشته باشید که اگر هزینه های ماهانه شما از این مقدار بیشتر شود، تجربه دشوارتری برای تضمین وام مسکن برای ملک خواهید داشت.
مدت اقامت
در حالی که اغلب نادیده گرفته می شود، مقدار زمانی که قصد دارید در خانه بگذرانید یکی از مهم ترین عواملی است که هنگام خرید باید در نظر بگیرید.
اساساً آیا مدت اقامت خرید را مقرون به صرفه تر از اجاره است؟
البته هیچ پاسخ ساده ای برای چنین سوال عمومی وجود ندارد. هر بازار متفاوت است و نیاز به تجزیه و تحلیل بعدی دارد تا مشخص شود آیا خرید انتخاب مناسبی است یا خیر.
با این حال، می توان پیش بینی کرد که آیا زمانی که قصد دارید در خانه بگذرانید، خرید آن را تضمین می کند یا خیر، کاملاً امکان پذیر است.
«به‌طور متوسط، چهار تا هفت سال طول می‌کشد تا در خانه‌ای که به اندازه کافی قدردانی می‌کنید، هزینه معامله و هزینه مالکیت را به شما بازپرداخت کنید».
“اگر به خرید خانه فکر می کنید، آن را در دو سال بفروشید و فکر می کنید ارزان تر از اجاره است، بسیار بعید است.”
ارسال یک پاسخ