خرید و فروش ویلا و ملک در لنگرود
خرید و فروش ویلا و ملک در لنگرود
استان گیلان بهترین ایده برای سرمایه گذاریست.
برا مشاوره در خرید ملک در استان گیلان با مشاوران املاک ریحانی تماس بگیرید.
اجاره شبانه ویلای ساحلی و جنگلی و سوئیت آپارتمان در استان گیلان
شماره تماس ۰۹۱۱۸۱۶۹۰۴۵
چگونه می توانید همزمان ثروت بسازید و پول خود را با خیال راحت سرمایه گذاری کنید؟
کارشناسان سرمایه گذاری در دارایی های مشهود و ترجیحاً در املاک مسکونی را توصیه می کنند، به عنوان مثال، در بازار جذاب مسکن آلمان.
با این حال، املاک و مستغلات ممکن است دارای معایب پنهانی باشند، حتی اگر در نگاه اول سودآور به نظر برسند.
آیا خرید می کنید و امیدوار به شانس هستید یا استانداردهای کیفی وجود دارد که بتوانید از آنها به عنوان راهنما استفاده کنید؟
با سرمایه گذاری در املاک و مستغلات، سهام خود را برای بلندمدت محدود می کنید.
برای اینکه بعد از خرید با هیچ غافلگیری منفی مواجه نشوید، کارشناسان ما این راهنما را برای شما آماده کرده اند.
در اینجا هفت نکته برای سرمایه گذاری در املاک مسکونی وجود دارد:
منطقه مسکونی پرطرفدار
ارزیابی حقوق و تحمیل بر اموال
وضعیت جسم خوب
کیفیت تجهیزات خوب
قیمت خرید مناسب
بازده اجاره قوی
مستاجر اعتباری
پشت این چک لیست چیست و چگونه می توانید از آن برای تصمیم گیری خود استفاده کنید؟
منطقه مسکونی پرطرفدار
موقعیت مکانی، موقعیت مکانی، موقعیت مکانی: اینها سه معیار اول و مهم در هنگام انتخاب ملک هستند.
برای توصیف دقیق تر، این به معنای مکان کلان، مکان خرد و مکان ملک است.
مکان کلان موقعیت سرمایه گذاری (شهر/منطقه) در یک ایالت فدرال است،
مکان خرد موقعیت سرمایه گذاری در یک شهر یا منطقه است و مکان ملک موقعیت سرمایه گذاری در املاک اطراف است.
به طور خاص، معیارهای زیر برای هر یک از این سطوح مکان در نظر گرفته شده و ارزیابی می شود:
جمعیت
نرخ اشتغال (یا نرخ بیکاری)
شاخص قدرت خرید
مغازه هایی برای نیازهای روزانه و طولانی مدت
منطقه تفریحی (مناطق سبز و آبی)
اتصالات حمل و نقل (جاده ها و حمل و نقل عمومی)
وضعیت پارکینگ (ماشین و دوچرخه)
ساختار ساختمان های اطراف (روش ساخت، تعداد طبقات و …)
در برنامه تامین مالی SUKUUK، داده های کلیدی مهم در مورد ملک به صورت رایگان ارائه می شود.
وضعیت جسم خوب
وضعیت ملک وضعیت فعلی تعمیر آن را توصیف می کند.
برای ارزیابی این موارد، نکات زیر روشن می شود:
سال ساخت
وضعیت نگهداری
اقدامات نوسازی
نقص های ساختمانی و آسیب های سازه ای
بر اساس سال ساخت، می توان تخمین زد که دوباره چه زمانی اقدامات اساسی مورد نیاز است.
هر بخش از ساختار مسکن دارای مقادیر مرجع متفاوتی برای مدت زمان ماندگاری اجزای آن است.
به عنوان مثال، بسته به شکل سقف، تعمیرات هر 20 تا 30 سال مورد نیاز خواهد بود.
در صورت مشاهده عیوب یا آسیب، هزینه های تعمیر باید برآورد و در نظر گرفته شود.
کیفیت تجهیزات خوب
چه تجهیزاتی به همراه ملک ارائه می شود و کیفیت آن چگونه است؟
اجزای زیر از نظر کیفی طبقه بندی می شوند تا ارزیابی کلی از استاندارد تجهیزات بدست آید:
پوسته ساختمان
نما
سقف
پلان طبقه
روشنایی روز
درها
پنجره ها
طبقه
حمام
دستشویی
گرمایش
سیم کشی برق
دسترسی به اینترنت
باغ
پیاده رو
جای پارک
ارسال یک پاسخ