موارد مهم جهت خرید خانه های کلنگی

موارد مهم جهت خرید خانه های کلنگی

موارد مهم جهت خرید خانه های کلنگی

استان گیلان بهترین ایده برای سرمایه گذاریست.

برا مشاوره در خرید ملک در استان گیلان با مشاوران املاک ریحانی تماس بگیرید.

اجاره شبانه ویلای ساحلی و جنگلی و سوئیت آپارتمان در استان گیلان

شماره تماس ۰۹۱۱۸۱۶۹۰۴۵

خرید یک خانه قدیمی یا یک “تنظیم کننده بالا” می تواند یک سرمایه گذاری هوشمندانه باشد.

اما مشکلات احتمالی پنهان در این دیوارهای قدیمی ممکن است بیشتر از خرید یک ساختمان جدید برای شما هزینه داشته باشد.

تعیین مقرون به صرفه بودن هنگام خرید خانه قدیمی برای انتخاب هوشمندانه ضروری است.

این راهنما در مورد آنچه که باید قبل از خرید خانه قدیمی در نظر بگیرید صحبت می کند.

نگران کننده ترین مسائل در خانه های قدیمی

احتمالاً از قبل می‌دانید که خرید یک خانه قدیمی به مقداری کار نیاز دارد، اما ممکن است تمام تعمیرات لازم واضح نباشد.

یک بازرسی حرفه‌ای می‌تواند مسائل مربوط به سن، مانند مواد قدیمی و فرسوده، تعمیرات نامرتب قبلی، کارهای DIYهای انجام نشده و تعمیر و نگهداری معوق را آشکار کند.

هر یک از این مشکلات برای حفظ ایمنی و امنیت خانه شما باید زودتر تعمیر شود.

موارد زیر برخی از رایج ترین زمینه های نگرانی است.

پایه

وضعیت بنیاد می تواند کل خانه شما را تحت تاثیر قرار دهد، بنابراین رسیدگی سریع به مسائل مهم است.

توصیه می کنیم از رویکرد DIY صرف نظر کنید و یک متخصص را برای تعمیر فونداسیون استخدام کنید.

علائم مشکلات اساسی شامل این مشکلات است:

دیوار خشک ترک خورده

درب ها و پنجره ها به سختی بسته می شوند یا “چسبنده”.

طبقات ناهموار

آسیب آب

سقف

بخشی از جذابیت یک خانه قدیمی اغلب سبک منحصر به فرد سقف است که بازتابی از زمان ساخت آن است.

اما حفظ سقف های تاریخی می تواند یک تعمیر بلیط بزرگ باشد.

علائم آسیب احتمالی سقف شامل این مشکلات است:

چشمک زن شکسته یا از بین رفته است

نشتی

کاشی یا زونا گم شده است

پوسیدگی یا کپک زدن

افتادگی

برخی از مشکلات، مانند افتادگی سقف یا فقدان زونا، به راحتی قابل تشخیص هستند.

مسائلی که به سختی قابل مشاهده هستند، مانند آسیب رطوبت، در صورت عدم کنترل می توانند به مشکلات ساختاری بزرگ تبدیل شوند.

اگر به علائم آسیب سقف مشکوک هستید، با یک متخصص تماس بگیرید تا میزان آن را ارزیابی کند.

آنها همچنین می توانند آسیب را جبران کنند تا مدتی برای شما بخرند و از خراب شدن بیشتر در حین برنامه ریزی برای تعمیر جلوگیری کنند.

لوله کشی

مواد لوله کشی در قرن گذشته مسیر طولانی را طی کرده اند، بنابراین یک خانه قدیمی احتمالاً دارای سخت افزار قدیمی است که باید جایگزین شود.

مواد لوله های قدیمی از سرب، فولاد گالوانیزه یا پلی بوتیلن تشکیل شده بود که هر کدام جنبه های منفی خود را داشتند.

رویکرد پیشگیرانه برای جلوگیری از تعمیرات پرهزینه این است که یک لوله کش را استخدام کنید تا یک بازرسی کامل انجام دهد و در صورت لزوم لوله های شما را جایگزین کند.

علائم مشکلات لوله کشی شامل موارد زیر است:

آب یا لوله های تغییر رنگ داده است

مسائل مربوط به زهکشی

قبض آب بالا

فشار آب ناسازگار

نشتی

کیفیت آب ضعیف

فاضلاب

وسایل مدرن و وسایل به روز شده اغلب خروجی آب را افزایش می دهند، بنابراین خطوط فاضلاب شما باید برای مدیریت آن به روز شوند.

اگر کنترل نشود، در معرض خطر پشتیبان فاضلاب هستید که می تواند منجر به یک وضعیت بدبو شود.

درختان مجاور نیز می توانند مشکل ساز باشند، زیرا ریشه آنها می تواند در جستجوی آب به لوله ها حمله کرده و به آنها آسیب برساند.

علائم مشکلات فاضلاب شامل موارد زیر است:

بویی شبیه تخم مرغ

گرفتگی های رایج

بک آپ بد بو و رنگ پریده

چند زهکش کند

لکه های نرم و گودال های فاضلاب در حیاط شما

برای مثال، اگر مشکل به راحتی قابل دسترسی نیست، ممکن است مجبور شوید تعمیر حیاط یا دیوار را در نظر بگیرید.

همچنین باید مجموع هزینه های مربوط به تعمیر سنتی و بدون ترانشه را مقایسه کنید.

برقی

یک سیستم الکتریکی قدیمی در یک خانه قدیمی فقط ناخوشایند نیست.

خطرناکه. مشکلات الکتریکی بررسی نشده می تواند منجر به آتش سوزی یا برق گرفتگی شود، بنابراین همیشه باید یک متخصص را برای به روز رسانی سیستم برق خود استخدام کنید.

علائم مشکلات الکتریکی شامل موارد زیر است:

بوی سوزش

چراغ های سوسو زن

سفرهای مکرر قطع کننده

سوئیچ که گزگز یا لرزش دارد

مواد خطرناک

آزبست و سرب دو مورد از رایج ترین مواد خطرناکی هستند که در خانه هایی که قبل از سال 1980 ساخته شده اند باید به آنها توجه کرد.

یک بازرسی حرفه ای خانه می تواند وجود هر یک از این مواد را آشکار کند.

از آزبست به دلیل دوام و هزینه کم برای ایجاد مصالح ساختمانی مانند عایق، کاشی کف و سقف، چسب و زونا استفاده می شد.

خبر خوب این است که تا زمانی که مواد دست نخورده باقی بماند، خطری برای سلامتی ندارد.

اگر متوجه پارگی، ترک یا فرو ریختن شدید، برای تایید وجود آزبست نیاز به بازرسی دارید.

سپس باید تصمیم بگیرید که آیا یک متخصص باید ناحیه را ببندد، بپوشاند یا حذف کند.

ترجمه مقاله