چگونه زمین مناسب با بودجه خودم را در منطقه گیلان پیدا کنم؟
چگونه زمین مناسب با بودجه خودم را در منطقه گیلان پیدا کنم؟
استان گیلان بهترین ایده برای سرمایه گذاریست.
برا مشاوره در خرید ملک در استان گیلان با مشاوران املاک ریحانی تماس بگیرید.
اجاره شبانه ویلای ساحلی و جنگلی و سوئیت آپارتمان در استان گیلان
شماره تماس ۰۹۱۱۱۳۱۸۰۴۵
از جریان نقدینگی گرفته تا توانایی تحمل ریسک، عوامل متعددی برای خرید یک قطعه زمین باید در نظر گرفته شود.
بیایید محاسبات کلیدی را که باید انجام دهید برای تعیین اینکه آیا عملیات شما در موقعیت مالی خوبی برای خرید زمین اضافی است، مرور می کنیم.
وضعیت مالی فعلی خود را ارزیابی کنید
چه برای اولین بار خریدار باشید و چه قبلاً زمین را خریداری کرده اید، بهترین نقطه شروع، تنظیم ترازنامه فعلی است که تمام دارایی ها و بدهی های شما را فهرست می کند.
مزرعه جدید را در این صورت مالی لحاظ نکنید.
دو معیار مهم که منعکس کننده سلامت مالی و توانایی تحمل ریسک هستند عبارتند از: سرمایه در گردش (دارایی های جاری منهای بدهی های جاری) و حقوق صاحبان سهام (ارزش خالص تقسیم بر کل دارایی ها).
سرمایه در گردش بیانگر نقدینگی است که برای کمبود جریان نقدی در نتیجه تولید یا قیمت کمتر از پیشبینیشده در دسترس است.
نکته کلیدی حفظ سطح بهینه سرمایه در گردش معادل 20 درصد یا بیشتر از درآمد ناخالص مزرعه است.
حقوق صاحبان سهام می تواند بسته به مدل کسب و کار و کسب و کار متفاوت باشد، اما به طور کلی 65٪ یا بیشتر کافی در نظر گرفته می شود.
یک پیشبینی جریان نقدی را تکمیل کنید
پیش بینی جریان نقدی شامل درآمد و هزینه های مورد انتظار شما مربوط به یک سال تولید است.
هنگام تهیه درآمد پیش بینی شده خود برای سال، تا حد امکان واقع بین باشید.
برای تخمین سود بالقوه از میانگین بازده چند ساله محصول همراه با قیمتهای آتی فعلی استفاده کنید.
هنگام تهیه هزینه های پیش بینی شده خود، هزینه بذر، مواد شیمیایی و کود را در نظر بگیرید و با بررسی سوابق مزرعه یا اظهارنامه مالیاتی 2-3 سال گذشته خود، میانگین هزینه های سوخت، تعمیرات، بیمه و سایر هزینه های متغیر را تعیین کنید.
همچنین باید تغییرات عملکرد خود را نسبت به میانگین های گذشته یادداشت کنید و هر گونه تنظیمات لازم را انجام دهید.
ارسال یک پاسخ