بهترین راه خرید و فروش مسکن در زمان رکود

بهترین راه خرید و فروش مسکن در زمان رکود

بهترین راه خرید و فروش مسکن در زمان رکود

استان گیلان بهترین ایده برای سرمایه گذاریست.

برا مشاوره در خرید ملک در استان گیلان با مشاوران املاک ریحانی تماس بگیرید.

اجاره شبانه ویلای ساحلی و جنگلی و سوئیت آپارتمان در استان گیلان

شماره تماس ۰۹۱۱۱۳۱۸۰۴۵

آیا به زودی رکود ایجاد می شود؟

طبق نظرسنجی ، کارشناسان احتمال 64 درصدی را پیش‌بینی می‌کنند که سیستم مالی تا پایان سال منقبض شود.

پس جواب این است… شاید.

اگر در میان این همه عدم اطمینان خانه خود را می فروشید، چه عواملی را باید در نظر بگیرید؟

در اینجا همه چیزهایی است که باید در مورد فروش خانه در شرایط رکود بدانید – و قبل از آن.

رکود و مسکن

در حالی که بازار فعلی مسکن در حال خنک شدن است و قیمت ها به آرامی در حال کاهش است، شرایط اقتصادی امروز با رکود بزرگ متفاوت است.

سقوط سال‌های 2007-2008 به دلیل حباب مسکن و سهل‌انگاری الزامات وام‌دهی ایجاد شد که باعث شد بازار با موجی از سلب مالکیت پر شود.

اما این بار سرد شدن بازار مسکن نشانه رکود اقتصادی است و نه دلیل آن.

آیا در حال حاضر در رکود هستیم؟

ممکن است به نظر برسد که ما در حال حاضر در یک رکود هستیم که بسیاری در تلاشند تا با تورم همگام شوند.

اما به طور رسمی، ما نیستیم.

این کشور رسماً در رکود اقتصادی قرار ندارد تا زمانی که دفتر ملی تحقیقات اقتصادی چنین چیزی را اعلام کند، و این اتفاق نیفتاده است – حداقل هنوز.

آیا باید خانه خود را قبل از رکود بفروشید؟

این بستگی به این دارد که آیا واقعاً مجبور هستید.

مک براید می‌گوید: «مگر اینکه خانه‌های مازاد داشته باشید، فروش به معنای نقل مکان یا خرید خانه دیگری است.

«فروش یک خانه ده ها هزار دلار کمیسیون و هزینه های بسته شدن را به همراه دارد، و خرید خانه دیگر نیز هزاران دلار هزینه بسته شدن دارد.

چرا این هزینه ها را متحمل شوید و خودتان را از پس آن بر بیاورید مگر اینکه سبک زندگی شما واقعاً آن را ایجاب کند؟»

اگر مجبورید خانه خود را بفروشید، فروش آن قبل از شروع رکود اقتصادی و توجه به مقیاس به نفع خریداران هوشمندانه است.

این احتمالاً فروش سریع تر، با قیمت بالاتر و امتیازات کمتر را برای شما به ارمغان می آورد.

درست است که نرخ های وام مسکن در حال حاضر بالا است، اما خریداران بیشتری می توانند واجد شرایط دریافت وام مسکن باشند که در شرایط رکود اقتصادی قرار دارند، که معمولاً با از دست دادن شغل و سفت شدن کمربند جدی همراه است.

آیا در دوران رکود باید خانه خود را بفروشید؟

از سوی دیگر، رکود اقتصادی ممکن است بدترین زمان برای فروش خانه باشد.

در دوران رکود، خریداران بالقوه ممکن است کاهش شدید درآمد را تجربه کنند که بر توانایی آنها برای تایید وام مسکن تاثیر می گذارد.

اگر اقتصاد محلی شما به چند صنعت یا شرکت بزرگ وابسته باشد و آن شرکت‌ها بخشی از نیروی کار خود را تعدیل یا اخراج کنند، مطمئناً بر توانایی شما برای فروش خانه تأثیر می‌گذارد.

اما حتی اگر اقتصاد محلی شما نسبتاً دست نخورده باشد، فروش خانه شما همچنان می تواند تحت تأثیر یک رکود ملی باشد.

الزامات وام معمولاً در طول دوره های رکود سخت تر می شود، به این معنی که خریدارانی که در غیر این صورت واجد شرایط هستند ممکن است در تضمین وام مسکن مشکل داشته باشند.

و زمانی که تعداد خانه‌هایی برای فروش بیشتر از افراد واجد شرایط برای خرید آن‌ها باشد، این بازار خریدار است – به این معنی که فروشندگان می‌توانند انتظار داشته باشند که فروش خانه‌شان با قیمت پایین‌تر و با شرایط مطلوب کمتر، بیشتر طول بکشد.

جایگزینی برای فروش

شرایط زندگی شما – برای مثال یک شغل جدید، ازدواج یا طلاق – ممکن است حتی در دوران رکود اقتصادی، فروش خانه شما را ضروری کند.

اما اگر بتوانید صبر کنید، ممکن است بتوانید خانه را بیشتر از هزینه پرداخت وام مسکن خود اجاره کنید.

ترجمه مقاله