ارزان ترین خانه ها و محله های گیلان
ارزان ترین خانه ها و محله های گیلان
استان گیلان بهترین ایده برای سرمایه گذاریست.
برا مشاوره در خرید ملک در استان گیلان با مشاوران املاک ریحانی تماس بگیرید.
اجاره شبانه ویلای ساحلی و جنگلی و سوئیت آپارتمان در استان گیلان
شماره تماس ۰۹۱۱۱۳۱۸۰۴۵
در حالی که ممکن است به نظر برسد که پیدا کردن یک معامله هنگام خرید خانه دور از دسترس است، استراتژی‌هایی وجود دارند که به افزایش شانس شما برای یافتن یک خانه مقرون به صرفه کمک می‌کنند، حتی در یک بازار چالش برانگیز.
ما با نمایندگان متخصص خریدار صحبت کردیم تا برخی از بهترین هک های بازار مسکن برای یافتن خانه های ارزان تر را بیاموزیم.
حتماً با نماینده خود صحبت کنید تا بدانید چه رویکردهایی ممکن است برای اهداف و بودجه شما بهترین کار را داشته باشند.
-
به دنبال خانه هایی باشید که بیش از 30 روز در بازار هستند
در خانه هایی که چند هفته است در بازار هستند، معاملاتی وجود دارد.
تا با املاکی که کمتر از 15 روز در بازار بوده‌اند شروع کنند.
«برای هر 15 روز، ما معمولاً می‌توانیم بین 2 تا 3 درصد کاهش قیمت خرید مذاکره کنیم.
زمانی که به مرز 30 روز رسید، گاهی اوقات می‌توانیم با 5 تا 10 درصد تخفیف روی قیمت مذاکره کنیم.
برای هر 15 روز، ما معمولاً می‌توانیم بین 2 تا 3 درصد کاهش قیمت خرید مذاکره کنیم.
زمانی که به مرز 30 روز رسید، گاهی اوقات می‌توانیم با 5 تا 10 درصد تخفیف روی قیمت مذاکره کنیم.
-
از خانه های کلید در دست و رویه های تثبیت کننده شدید دوری کنید
شما می توانید با خرید خانه ای که 100% آماده نقل و انتقال نیست و خودتان کمی کار انجام دهید، در پول خود صرفه جویی کنید.
مقداری عرق می تواند قدرت خرید شما را افزایش دهد.
اما به سراغ خانه‌ای نروید که نیاز به رنوی روده دارد، مگر اینکه پول نقد جداگانه‌ای برای کار ذخیره کنید.
بازسازی خانه بسیار گران‌تر.
با افزایش قیمت تورم برای همه چیز، از چوب گرفته تا نیروی کار، ممکن است بیش از آنچه که برای تعمیر خانه پروژه ای که شبیه به یک معامله به نظر می رسید، هزینه کنید.
نقطه شیرین، از نظر بودجه، خانه ای است که بین آن افراط ها قرار دارد.
به دنبال راه حلی متوسط با خانه ای باشید که به کمی TLC نیاز دارد، نه یک توانبخشی کامل.
مواظب خانه‌هایی باشید که هیچ مشکل ساختاری ندارند و نیاز به کمی کارهای آرایشی مانند برداشتن سقف‌های پاپ کورن، چیدن فرش جدید یا رنگ‌آمیزی رنگ‌های خیلی روشن داخلی یا خارجی دارند.
-
جایگزین های ارزان تر برای خانه های سنتی تک خانواده بخرید
مطمئناً، یک خانه تک خانواده با حیاط برای بسیاری رویای بهتری است.
اما راه های جایگزینی برای خرید خانه وجود دارد.
می توانید با دوستان خود برای خرید خانه و پول خود برای وام مسکن، پیش پرداخت و هزینه نگهداری متحد شوید.
یا می توانید یک دوبلکس یا تریبلکس بخرید، در یک واحد زندگی کنید و از اجاره بقیه برای کمک به پرداخت وام مسکن استفاده کنید.
-
به دنبال خانه هایی با ویژگی های کمتر مطلوب باشید
خانه رویایی شما ممکن است یک سطح دوپارچه دهه 1960 با آشپزخانه ای در کنار یک گورستان یا یک خانه مزرعه ای دهه 1970 با یک گودال گفتگو در نزدیکی یک جاده شلوغ نباشد.
اما اگر خانه‌ای را بپذیرید که خارج از روند است و در موقعیت مناسبی نیست، می‌توانید مبلغ بیشتری برای دلار مسکن خود دریافت کنید.
خرید خانه ای که کمی کمتر مطلوب است می تواند به شما کمک کند وارد محله ای شوید که در غیر این صورت ممکن است خارج از محدوده قیمت شما باشد.
خرید بدترین خانه در بهترین بلوک یک راه آزمایش شده برای یافتن مکانی برای زندگی بدون کاهش بودجه است.
مطمئن شوید که با مکانی که انتخاب کرده اید خوب هستید زیرا نمی توانید آن را تغییر دهید.
-
پیشنهادی را در یک خانه مشروط در نظر بگیرید
در املاک و مستغلات، خانه های مشروط به این معنی است که فروشنده پیشنهاد خریدار را پذیرفته است، اما تا زمانی که معیارهای خاصی برآورده نشود، فروش انجام نمی شود.
حدس بزنید چی؟
معاملات خانه های احتمالی ممکن است از بین بروند.
اگر تامین مالی از بین برود، ارزیابی پایین بیاید یا بازرسی خانه غافلگیرکننده باشد، ممکن است خانه به بازار آزاد بازگردد.
اگر یک پیشنهاد پشتیبان دارید، ممکن است به شما برسد.
اگر یک معامله احتمالی به نتیجه برسد و خانه به دامان شما بیفتد، باید سریع حرکت کنید، اما رقابت زیادی برای آن نخواهید داشت.
دلیل این امر این است که اکثر خریداران فهرستی را که «احتمالاً» مشخص شده است مرور می‌کنند، زیرا نمی‌دانند می‌توانند پیشنهاد ارائه کنند.
ممکن است بتوانید وارد شوید و معامله ای را دریافت کنید.
-
به مزایده سلب حق اقامه دعوی نگاه کنید
اگر صاحب خانه نتواند وام مسکن خود را بپردازد و وام مسکن خود را نکول کند، وام دهنده می تواند آن را به عنوان سلب مالکیت در بازار قرار دهد.
این خانه‌ها بسته به قوانین محلی، به‌صورت عمومی توسط سازمان‌های شهر، شهرستان فهرست می‌شوند و در حراجی فروخته می‌شوند که می‌توانید معامله را انجام دهید.
ارسال یک پاسخ