راهکار های فروش ملک در سریع ترین زمان
راهکار های فروش ملک در سریع ترین زمان
استان گیلان بهترین ایده برای سرمایه گذاریست.
برا مشاوره در خرید ملک در استان گیلان با مشاوران املاک ریحانی تماس بگیرید.
اجاره شبانه ویلای ساحلی و جنگلی و سوئیت آپارتمان در استان گیلان
شماره تماس ۰۹۱۱۱۳۱۸۰۴۵
نکاتی برای فروش سریع خانه شامل یافتن مشاور املاک مناسب، قیمت گذاری صحیح آن برای فروش، اطمینان از تمیز و نامرتب بودن خانه، افزایش جذابیت، مراقبت از تعمیرات سریع و شیرین کردن معامله است.
فرقی نمی‌کند برای شغل جدیدی که به زودی شروع می‌شود جابه‌جا شوید یا پیشنهاد معلقی برای یک مکان جدید داشته باشید،
مهم است که به خانه‌تان علاقه داشته باشید، به‌خصوص اگر به‌دنبال تعطیلی سریع هستید.
هرچه بتوانید خریداران بالقوه بیشتری جذب کنید، شانس بیشتری برای فروش سریع و با قیمت مناسب دارید.
اقلام کلیدی
هنگامی که به دنبال فروش سریع خانه هستید، یک مشاور املاک و مستغلات را برای مدیریت بیشتر فرآیند استخدام کنید.
شما یا نماینده‌تان می‌توانید قیمت خانه را به صورت رقابتی و در صورت وجود علاقه اولیه کم، شرایط و ضوابط را تنظیم کنید.
کل خانه را تمیز کنید، شلوغی ها را از بین ببرید و وسایل شخصی را پنهان کنید تا خریداران بتوانند خود را در آن فضا تصویر کنند.
جذابیت محدود را تقویت کنید تا اولین برداشت درست را ایجاد کنید.
تارهای عنکبوت را پاک کنید، درب ورودی را رنگ کنید و گل بکارید.
شرایطی را ارائه دهید که ممکن است معامله را برای خریداران شیرین کند – مانند پرداخت بخشی از هزینه های بسته شدن.
نماینده املاک و مستغلات مناسب را پیدا کنید
اگر می خواهید خانه خود را سریع بفروشید، اولین قدم استخدام یک مشاور املاک است.
فرد ایده آل بازار محلی را می شناسد و سابقه فروش دارد که ثابت می کند فروش را بلد است.
فروشنده اغلب مسئول پرداخت کمیسیون هم برای خریدار و هم برای نماینده فروشنده است.
در ازای راحتی یک نماینده، احتمالاً در انتظار کمیسیون فروش بین 2 تا 3 درصد از قیمت فروش خود هستید.
یک مشاور املاک در کل فرآیند کمک خواهد کرد.
آنها بر عکاس حرفه ای نظارت خواهند کرد که عکس های درجه یک از خانه شما می گیرد و همچنین بهترین قیمت را به توافق می رساند.
آنها همچنین فهرستی از املاک و مستغلات می نویسند که فروش، برنامه ریزی و میزبانی نمایش ها را انجام می دهد و ملک شما را برای دیده شدن به بازار می آورند.
قیمت آن برای فروش
یکی از موثرترین راه ها برای فروش سریع خانه، قیمت گذاری رقابتی آن است.
اگر قیمت آن را خیلی زیاد کنید، خریداران احتمالی را کاهش داده و قیمت پیشنهاد دهندگان بالقوه را کاهش می دهید.
علاوه بر این، اگر خریداران احتمالی بخواهند قیمت شما پایین بیاید، ممکن است زمان بیشتری طول بکشد تا فرآیند مذاکره حل شود.
مشاور املاک شما (یا مشاور املاک) خانه های قابل مقایسه (معروف به “comps”) در منطقه شما را برای تعیین قیمت واقعی تحقیق می کند.
اگر واقعاً نیاز دارید که سریع بفروشید، پس قیمت خانه خود را کمی پایین‌تر در نظر بگیرید تا علاقه را به خود جلب کنید (و حتی ممکن است جرقه یک جنگ پیشنهادی را برانگیزد).
اگر تا تاریخ مشخصی هیچ پیشنهادی دریافت نکرده‌اید، نماینده شما می‌تواند قیمت فروش شما را بیشتر کاهش دهد.
پاکسازی، بی نظمی، و مسخ شخصیت
خریداران باید بتوانند خود را در فضا به تصویر بکشند، اما اگر خانه شما به هم ریخته باشد، نمی توانند.
خانه خود را از بالا تا پایین تمیز کنید، از شلوغی خلاص شوید و عکس های خانوادگی و سایر وسایل شخصی را پنهان کنید.
استخدام پاک کننده های خارجی، به ویژه قبل از یک نمایشگاه بزرگ، یک روش نسبتاً استاندارد در صنعت است.
مبلمان را دوباره مرتب کنید تا خانه شما جذاب به نظر برسد و خریداران بتوانند بدون برخورد با چیزی در خانه شما حرکت کنند.
در صورت لزوم، وسایل حجیم را در انبار قرار دهید.
یک اتاق شلوغ شبیه یک اتاق کوچک است.
استخدام یک استیدر را در نظر بگیرید تا به شما کمک کند بهترین دارایی های خانه خود را به نمایش بگذارید، خریداران بالقوه را تحت تاثیر قرار دهید و آن را به سرعت با بهترین قیمت ممکن بفروشید.
صحنه‌سازی ارزان نیست، اما به‌طور متوسط، خانه‌های صحنه‌ای 88 درصد سریع‌تر و 20 درصد بیشتر از خانه‌های بدون صحنه به فروش می‌رسند.
جذابیت محدود خود را افزایش دهید
اگر می‌خواهید سریع بفروشید، ضروری است که اولین تاثیر خوبی داشته باشید.
اولین چیزی که یک خریدار می بیند نمای بیرونی خانه و نحوه تناسب آن با محله اطراف است.
برای افزایش جذابیت خانه خود، هم به خانه و هم به محیط اطراف آن توجه کنید.
ممکن است برای انجام تعمیرات اساسی خیلی دیر شده باشد.
اگر فروش فوری است، تعمیرات و نگهداری جزئی را در خارج از خانه خود در نظر بگیرید، مانند رنگ آمیزی، شستشوی پنجره، و تعمیر هر چیزی که شکسته است.
اگر رنگ آمیزی مجدد کل خانه در جدول زمانی شما نمی گنجد، یک لایه رنگ فقط روی درب خانه خود بزنید.
همچنین می‌توانید شماره آدرس یا دستگیره‌های در را با جایگزین‌های جدیدتر و جذاب‌تر تعویض کنید.
در صورت امکان، مطمئن شوید که مسیر از حاشیه به ایوان شما تمیز و ایمن برای راه رفتن است.
این شامل صاف کردن مسیرهای ناهموار و هرس بوته های بیش از حد رشد شده است.
علاوه بر این که یک خطر ایمنی است، می‌خواهید مطمئن شوید که خریداران بالقوه می‌توانند ظاهر خانه را با نزدیک شدن ببینند و روی آن تمرکز کنند.
در محیط اطرافتان نیز کارهای زیادی وجود دارد.
گل بکارید تا حسی تازه به حیاط خود بدهید.
تارهای عنکبوت و زباله ها را از پنجره ها، و ایوان ها دور کنید.
نه تنها یک محدودیت مثبت از خریداران بالقوه استقبال می کند، بلکه به بازار نشان می دهد که شما از خانه مراقبت کرده اید و آنها می توانند باور کنند که از بقیه خانه نیز به خوبی مراقبت شده است.
راهکار های فروش ملک در سریع ترین زمان
ارسال یک پاسخ